Přiznání k dani z nemovitých věcí

K čemu slouží formulář Přiznání k dani z nemovitých věcí

Přiznání k dani z nemovitých věcí slouží k podání údajů o vlastnictví nemovitostí pro výpočet výše daně, která se státu ročně hradí. Podává ho fyzická i právnická osoba, která vlastní nemovitost, podle zákona č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitých věcí.

Formulář je nezbytný při nabytí nemovitosti, změnách ovlivňujících daň nebo pozbytí nemovitosti. Slouží finančnímu úřadu jako podklad pro výpočet a vyměření daně z nemovitých věcí, kterou je poplatník povinen každoročně hradit podle údajů uvedených v přiznání.

Nejdůležitější informace o formuláři Přiznání k dani z nemovitých věcí

• Účel formuláře – podání údajů o nemovitostech pro výpočet ročně placené daně
• Právní základ – zákon č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitých věcí
• Kdo ho podává – vlastníci nemovitostí (fyzické i právnické osoby)
• Komu – finančnímu úřadu v místě, kde se nemovitost nachází
• Termín – do 31. ledna následujícího po roce nabytí nebo změny
• Způsoby podání – papírově nebo elektronicky (datová schránka, elektronický podpis)
• Varianty – řádné, dílčí, dodatečné, opravné, zkrácené dodatečné

Na co si dát pozor při vyplňování formuláře

Povinnost podání přiznání

• Nové nabytí nemovitosti – koupě, dar, dědictví pozemku, domu, bytu, lesa
• Změny ovlivňující daň – přístavba, nástavba, demolice, změna výměry nebo druhu pozemku
• Pozbytí nemovitosti – prodej nebo darování nemovitosti
• Bez opakování – při nezměněném stavu není nutné podávat nové přiznání

Termín podání

• Do 31. ledna – následujícího po roce nabytí nebo změny
• Příklad – nabytí v roce 2024 = podání do 31. 1. 2025
• Neprodlužuje se – termín je nepřekročitelný
• Sankce za opožděné – penále při podání po termínu

Varianty přiznání

• Řádné přiznání – při nabytí nemovitosti nebo změnách (před 31. lednem)
• Dílčí přiznání – pouze konkrétní změna u nemovitosti (před 31. lednem)
• Dodatečné přiznání – oprava chyby ovlivňující daň (po 31. lednu)
• Opravné přiznání – oprava chyby ovlivňující daň (před 31. lednem)
• Zkrácené dodatečné – oprava chyby neovlivňující daň (po 31. lednu)

Způsoby podání

• Papírová forma – všechny varianty přiznání
• Elektronicky – pouze úplná přiznání (řádné, dodatečné v úplném tvaru, opravné)
• Datová schránka – nejčastější elektronický způsob
• Náš tip – nejpohodlnější způsob podání přes FORM studio. Stačí vybrat způsob odeslání a FORM studio se postará o zbytek. Uloží, vytiskne, odešle PDF e-mailem, nebo elektronicky správné instituci, pokud to umožňuje. To ale není všechno – objevte další výhody FORM studia

Údaje o nemovitostech

• Pozemky – druhy pozemků podle katastru nemovitostí
• Stavby – budovy, byty, nebytové prostory
• Jednotky – bytové a nebytové jednotky
• Výměra – velikost pozemků v m2

Kontrola před podáním

• Správnost údajů – podle katastru nemovitostí
• Úplnost – všechny povinné údaje
• Výpočty – kontrola matematických operací
• Přílohy – podle požadavků finančního úřadu

Časté chyby při vyplňování formuláře Přiznání k dani z nemovitých věcí

• Opožděné podání přiznání po termínu 31. ledna
• Nesprávná územní příslušnost podle místa bydliště místo místa nemovitosti
• Chybné zařazení druhu pozemku nebo stavby
• Neúplné vyplnění všech vlastněných nemovitostí u řádného přiznání
• Pokus o elektronické podání dílčího nebo zkráceného dodatečného přiznání
• Neoznámení změn ovlivňujících výši daně v zákonném termínu
• S FORM studiem se chyb bát nemusíte – předvyplní často používané údaje, přesně spočítá a zaokrouhlí potřebné hodnoty a upozorní na neplatný údaj. Pokyny máte vždy po ruce, takže snadno zjistíte, jak údaj správně vyplnit. Podívejte se na další chytré funkce FORM studia.

Potřebujete víc informací?

Přečtete si článek Přiznání k dani z nemovitých věcí. Jak jej vyplnit a kdy podat?

Shrnutí

• Kdo – vlastníci nemovitostí při nabytí, změnách nebo pozbytí nemovitostí
• Kdy – do 31. ledna následujícího po roce nabytí nebo změny
• Komu – finančnímu úřadu v místě, kde se nemovitost nachází