Návrh na vklad do katastru nemovitostí

K čemu slouží formulář Návrh na vklad do katastru nemovitostí

Formulář Návrh na vklad do katastru nemovitostí slouží k oficiálnímu zahájení řízení o zápisu změn vlastnických a jiných práv k nemovitostem do katastru nemovitostí. Podává ho každá osoba (fyzická nebo právnická), která se účastní právního úkonu s nemovitostí, jako je koupě, prodej, darování, dědictví, směna, rozdělení či vypořádání spoluvlastnictví, dále vložení zástavního práva, zápis věcných břemen, zápis předkupního práva, zákazů či omezení nebo změny v již existujících právních vztazích.

Formulář je nezbytný pro legální přechod vlastnictví nemovitosti a její evidenci v katastru nemovitostí. Katastrální úřad podle něj posuzuje oprávněnost zápisu a po úspěšném řízení zapíše nového vlastníka nebo jiné změny práv do katastru nemovitostí, což má právní účinky vůči třetím osobám.

Nejdůležitější informace k formuláři Návrh na vklad do katastru nemovitostí

• Účel formuláře – zahájení vkladového řízení pro zápis změn vlastnických a jiných práv k nemovitostem do katastru nemovitostí
• Právní základ – § 14 zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon)
• Kdo ho podává – účastníci právního úkonu s nemovitostí – kupující, prodávající, dárce, obdarovaný, dědicové nebo jejich zástupci
• Kdy podat – co nejdříve po uzavření smlouvy nebo jiné listiny, která je podkladem pro zápis do katastru
• Kam podat – příslušnému katastrálnímu úřadu podle místa, kde se nemovitost nachází
• Způsob podání – osobně, poštou nebo elektronicky prostřednictvím datové schránky
• Poplatek – správní poplatek podle aktuálního sazebníku (v Kč)

Na co si dát pozor při vyplňování formuláře Návrh na vklad do katastru nemovitostí

Správné vyplnění údajů o účastnících

• Zkontrolujte správnost všech osobních údajů – jméno, příjmení, rodné číslo, datum narození
• U právnických osob (firmy, spolky, obce) uveďte přesný název, IČO a sídlo podle obchodního rejstříku
• Účastník řízení - osoba, která nabývá nebo pozbývá právo k nemovitosti

Identifikace nemovitosti

• Uveďte správné katastrální území, ve kterém se nemovitost nachází
• Zkontrolujte parcelní čísla podle aktuálního stavu v katastru nemovitostí
• U budov uveďte číslo popisné nebo evidenční a typ stavby
• Katastrální území - základní územní jednotka katastru, většinou odpovídá území obce nebo její části

Právní důvod vkladu

• Přiložte ověřenou listinu prokazující právní důvod (kupní smlouvu, darovací smlouvu, dědickou dohodu)
• Ověřená listina - dokument ověřený notářem, advokátem nebo na Czech POINTu

Lhůty a termíny

• Formulář nemá zákonnou lhůtu pro podání, ale doporučuje se podat co nejdříve
• Řízení může trvat několik týdnů až měsíců podle složitosti případu
• V případě nedostatků úřad vyzve k doplnění ve stanovené lhůtě

Způsoby podání

• Papírovou formou, osobně nebo Českou poštou
• Přes portál ÚKZ
• E-mailem ve formátu PDF / PDF/A s elektronickým podpisem
• Datovou schránkou ve formátu PDF / PDF/A

Shrnutí

• Kdo – účastníci právního úkonu s nemovitostí (kupující, prodávající, dědicové aj.)
• Kdy – co nejdříve po uzavření smlouvy nebo jiné listiny zakládající právo k nemovitosti
• Komu – katastrálnímu úřadu příslušnému podle místa, kde se nemovitost nachází - seznam katastrálních úřadů